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商铺选址的基本原则

商铺选址

2019年12月03日 文章分类:选址技巧 作者:铺先生 浏览次数:4

导 读:现在很多的人都开始选择自主创业,想要创业的话就得解决商铺的问题,恰恰这是很多人多不了解的,很多人都是简单的选择一些商铺就盘下来,但是最后却亏本了,这其中商铺的选择也是有原因的

  现在很多的人都开始选择自主创业,想要创业的话就得解决商铺的问题,恰恰这是很多人多不了解的,很多人都是简单的选择一些商铺就盘下来,但是最后却亏本了,这其中商铺的选择也是有原因的,为了让大家更好的选择商铺,下面铺先生的小编给大家讲讲商铺选址原则
  一、风险意识。

  商铺选址,要有长远的目光,在选择买商铺的时候一定要注意几点,现在不是一铺养三代的时代,如果商铺的经营不好的话,结果就有可能是反过来,甚至是直接倒闭。

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  二、如果有条件就别买商场里的商铺。
  尽量不购买产权分散的商铺,只买独立的商铺,因为商场要是情况很差,就代表了人流量不行,这样别说是盈利了,恐怕连租也租不出去,更别说是卖了,这种小产权商铺看起来成本低,实际上的投资变数非常的大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易更周边的同行发生恶性竞争的事件,最终变成小商品、小集市式的商场。
  三、人流量
  商铺选址一定要先调查周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况,最好就是在周边有小区,对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少。

  所以,选择人流量大的优越商家投资收益就比较高了,不过好的地段也意味着价格高,竞争的激烈,相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳,那些郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下工夫了。

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  四、商铺的投资和回报价值
  买了商铺以后投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等,这些都事需要有一个清醒的认识,很多商业在销售时热热闹闹,然而运营很长一段时间后,却仍是一片萧条,哪怕过了个几年的养铺期,也看不到希望在哪里。
  五、目光放长远
  不是所有好的地点就可以为你带来利益,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间,所以在选址的是有目光要放长远,信息情报也要做足,避免一开发就是几年十几年都没开发完的那种,不然就尴尬了。
  以上就是商铺选址的基本原则,在选商铺地址的时候最好就是做好这些准备,毕竟老话说的好有备无患嘛。

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