铺先生官网 资讯 为什么店铺转让会涉及到转让费?哪些方面决定转让费?

为什么店铺转让会涉及到转让费?哪些方面决定转让费?

店铺转让会涉及转让费的原因

作者:铺先生  2020年01月09日 文章分类:经营攻略 259 人看过 0 人收藏

导 读:对于线下实体店有过了解的人都知道,如果想要接手店铺的话,不管是哪里都会设计到一个转让费的问题,对于转让费很多第一次创业的人都会感到疑问,为什么我交了房租还要给转让费

  对于线下实体店有过了解的人都知道,如果想要接手店铺的话,不管是哪里都会设计到一个转让费的问题,对于转让费很多第一次创业的人都会感到疑问,为什么我交了房租还要给转让费,那么今天就来给大家讲讲为什么店铺转让会涉及到转让费,又是哪些方面决定转让费的。

  其实转让费也不难理解,转让费就是在店铺转让的时候,原来的店主为了可以弥补自己之前创业的损失,向接手方收取的除房租之外的费用,一般来说这个转让费是没有明确的法律规定的,它这个市场的产物,是接手方和转让方共同商量决定的,房东一般是不会参与的,转让费的形成一般也是由一下这些决定的。

铺先生

  1、店铺的面积
  一般来说,在同一个商圈地段里面,如果面积越大的店铺,那么在租金方面自然也就越高,转让费相对来说也就越高。
  2、店铺的装修

  店铺装修的档次也是影响转让费高低的直接因素之一,如果是上一个店主在店铺中投入了大量的资金作为装修,那么他自然会想要收回一些成本,所以装修越好转让费相对越高。

铺先生

  3、店铺的设施设备和货物
  在一般的情况下,店铺的设施设备的数量和其新旧程度都是直接影响转让费高低的直接因素之一,店主会根据这些器械的使用年期,将设施和货物一起和店铺转让出去,不过这种一般情况下都是整转。
  4、店铺的剩余租期
  如果店铺剩余的租赁期时间越长,那么在转让费上就会越高,因为房东一般在重新签的时候都会涨价的,如果店铺的租赁时间还有很久的话,那么就可以延迟租金涨价,这样在租赁期到之前,新店主就可以用以前的租金价格把店铺盘下来,一下子就省了很多的成本开销,除非是有特殊情况,不然一般都不会突然加房租。
  5、店铺位置的问题
  店铺所在的位置不仅仅会影响到日后的盈利问题,店铺转让的难易程度,所在还会影响到店铺转让的转让费高低问题,位置越好的店铺,转让费自然就越高。
  6、店铺的经营情况
  如果店铺的位置和生意都很不错,却因为某些事情不得不在短期之内将其转让出去,那么营业额和位置就成了高转让费很多好的借口了,事实上这种情况的店主大多数都会用这个理由来将转让费抬高。

收藏

消息来源:

最新文章 换一批