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您知道转让店面后需要注意什么吗?转让店面六大注意事项

2018年05月05日 文章分类:选址技巧 作者:铺先生 浏览次数:1540

现在的人很多都对于店面转让懵懵懂懂的,不知道转让店面后需要注意什么。以至于他们后期合同出现各种问题,各种纠纷,所以提醒大家转让店面后需要注意什么事项是至关重要的,下面就由小编为大家做详细介绍关于:转让店面六大注意事项。
铺先生转让店面

转让店面后需要注意事项很重要,希望大家都能够用心了解一下。

其实首先我们在确定转让店面人的身份, 看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
转让店面后需要注意什么

转让店面后需要注意什么之介绍六点

1. 如果店铺经营者本身也是承租人,则必须查看了解其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明,一定要三方都在场的。

2. 第一点说的三方指的是:(即产权人、经营者、接手者)。因为一般情况下转让之前,转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金,如果这时候一不小心不注意就很容易被骗。

3. 注意是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细,免得少数量或缺质量。当然如果是空店转让就不用废那么多心思了。
转让店面

4. 务必考察转让店面的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,避免出现后面合同的陷阱之类的。这个可以说是非常重要的一个环节。

5. 转让店面时务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而 避免上当受骗。

6. 为了避免造成房东干涉转让的事情发生,请务必在合同签定时与房东约定好:【有转让的权利,有优先续租权,房东不得以任何方式涉店铺转让。
铺先生介绍转让店面注意事项

最后提醒大家:转让店面后需要注意什么?转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。欢迎有不懂的可以前来咨询:13316612701。

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