前天一个朋友像我咨询门面租凭合同的事，因为他第一次租门面做生意，很多都不懂。为此，我想和大家分享下。房东和承租人在确定租凭关系时，要签订租凭合同，那签订租凭合同要注意什么呢？请看下文：
1.房东和承租人要订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.可以到当地工商部门购买
2.在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等
3.如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围，在合同中标明
4.应在合同中明确是否允许承租人转租他人
5.明白商铺的商业规划和有关政策等，避免承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策
6.明确房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，将会导致新承租人的合法权益无法保证
7.确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知
8.在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案
9.明确约定合同终止后装修物的归属原则
10.订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替
11.做好合同证据等的保全工作
这就是小编和大家分享的门面出租合同签订的要点，希望大家都能租到心仪的门面，生意兴隆。如果需要了解更多门面信息，可以关注铺先生微信公众号“铺先生”，了解更多店铺转让租售和经营信息。
