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年底将近,转店老板小心掉入店铺转让套路

转店老板小心掉入店铺转让套路

作者:铺先生  2020年11月20日 文章分类:公司资讯 105 人看过 0 人收藏

导 读:转眼间一年又要过去了,离年底越来越近,很多转铺老板最担忧的莫过于自己的店铺没有盈利,而且还转让不出去,转店老板小心掉入店铺转让套路,转店没方向,没资源?欢迎阅读此文章。

  经营饭店,想要生意,技术少不了,当然营销也不可少。很多经营餐饮店铺的老板,年底将近,都想快点将店铺转让出去,避免过年期间还要交大量的房租水电费等等;注意了!年底将近,转店老板小心掉入店铺转让套路。

年底将近,转店老板小心掉入店铺转让套路

  多少餐饮店败在选址方面,所以只好选址低价转让,而找店方为了涂便宜,就选择这样的店铺,但是这样会陷入一个恶性循环效果。下面就由铺先生小编为大家分享:转店期间要注意的五大点。

  一:合同期长短

  现在,很多房东都是认钱不认人的,故意缩短了租金期限,他们知道不可能开一年旅馆并停止营业,因此他们会随时增加租金。因此,我建议合同应至少为三年,并且提价合同应明确。

  二:一定要确认这个地方能不能干餐饮

  这个非常重要。为了尽快出租房屋,许多房东掩盖了房屋的适用性。时间到了,城市管理,环境卫生,环境保护等部门将干预并阻止您经营餐饮。因此,在签订合同时,还应清楚地询问此内容并写在合同上。以免被房东愚弄。

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  三:二手房东

  当我们接手商店时遇到二手房东时,我们不得出租。

  如今,一些公共房屋将被出租给私人业主,然后逐层转租。市场上有些商人出售他们的商店以有所作为。这是典型的二手房东。

  因此,当您租房时,请尝试找出尽可能多的信息。不要急于支付任何定金。房东必须在场以签署合同。如有争议,请保留证据。  

      四:拆迁地段或违法建筑的铺面

  我们租商店时,最好先弄清楚这个地方是否要拆除,而租房子时,切勿租非法建筑物的人行道。

  许多身份不明的租户租用了要拆除的房屋,并白白损失了好几万元的转让费。

  五:租金特别高的地方

  在一些人口稠密的地方,是步行街,车站,大型购物中心等。虽然位置很好,但是人流量很大,生意很好,但三到四平方米的租金是七十一年八万,而赚来的钱还不足以支付房租。最好不要做这种商店,而是要为房东工作。

年底将近,转店老板小心掉入店铺转让套路

  以上就是接手转让店铺的五大坑,大家最好绕道而行。一家新店要想赚钱,选址只是其中的一点,关键还得看经营,如果不会经营再好的位置也是白搭,所以说新店要想快速收回投资,最好找专业的老师帮你一对一指导,这样不光可以帮你避坑,还能帮你快速回收现金流。

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